اخبار فوری
پیش بینی بازارهای بورس، طلا، مسکن، دلار تا پایان سال | کدام سرمایه گذاری سودآورتر است؟
کد خبر: ۱۱۵۴۴۴
۱۰:۳۹
۱۴۰۴/۰۸/۱۳
در حالی‌که التهاب ناشی از درگیری ایران و اسرائیل فروکش کرده، همچنان این پرسش ذهن بسیاری از سرمایه‌گذاران خرد را مشغول کرده است که در شرایط کنونی اقتصاد ایران، بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری چیست؟
به گزارش نبض بورس، در حالی‌که التهاب ناشی از درگیری ایران و اسرائیل فروکش کرده، همچنان این پرسش ذهن بسیاری از سرمایه‌گذاران خرد را مشغول کرده است که در شرایط کنونی اقتصاد ایران، بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری چیست؟
«سجاد بوربور»، تحلیلگر بازارهای مالی، در گفت‌وگویی تحلیلی با اقتصادنیوز تأکید می‌کند:
«در شرایط فعلی، بهترین گزینه سرمایه‌گذاری اوراق با سود بدون ریسک ۱۵ درصدی است. دلار و طلا بازدهی کمتری خواهند داشت، بورس در بهترین حالت هم‌تراز اوراق عمل می‌کند و مسکن و خودرو به‌دلیل نبود تقاضای مصرفی و افزایش عرضه، جذابیت خود را از دست داده‌اند.»
سه سناریو برای آینده نرخ دلار تا پایان سال
بوربور برای پیش‌بینی بازار ارز سه سناریو ترسیم می‌کند:
-
سناریوی اول: در صورت تداوم فروش روزانه ۱.۶۵ میلیون بشکه نفت و نبود درگیری نظامی، ارزش واقعی دلار حدود ۹۰ هزار تومان خواهد بود.
-
سناریوی دوم: اگر صادرات نفت به یک‌میلیون بشکه در روز کاهش یابد، ولی جنگی رخ ندهد، دلار بین ۱۱۵ تا ۱۲۰ هزار تومان در نوسان خواهد بود.
-
سناریوی سوم: در صورت کاهش فروش نفت به ۴۵۰ هزار بشکه در روز (به‌دلیل جنگ یا تحریم شدید)، ارزش دلار حداقل ۱۵۰ هزار تومان برآورد می‌شود.
او افزود:
«در حال حاضر دلار حدود ۱۰۸ هزار تومان است و با توجه به داده‌های اقتصادی، احتمال تحقق سناریوی دوم بیشتر است. بنابراین تا پایان سال، رشد دلار بیش از ۱۰ درصد نخواهد بود.»
🏦 چرا اوراق از دلار سودآورتر است؟
این تحلیلگر بازار تأکید کرد:
«اوراق دولتی ماهی ۳ درصد سود می‌دهد. یعنی در پنج ماه باقی‌مانده تا پایان سال، حدود ۱۵ درصد سود بدون ریسک نصیب سرمایه‌گذار می‌کند؛ در حالی‌که دلار در همین مدت تنها ۱۰ درصد رشد خواهد داشت.»
به گفته او، با مقایسه سود بدون ریسک اوراق با دلار، طلا و سایر بازارها، اوراق برنده قطعی است؛ زیرا سود آن ثابت، تضمینی و بدون نوسان است.
🪙 طلا؛ بازنده محتمل تا پایان سال
بوربور درباره چشم‌انداز طلا گفت:
«قیمت طلا در ایران به سه فاکتور اصلی بستگی دارد: نرخ دلار آزاد، قیمت اونس جهانی و میزان حباب قیمتی.»
او توضیح داد:
«در حال حاضر، رشد اخیر طلا در ایران ناشی از نوسانات جهانی بوده است، نه دلایل داخلی. با توجه به احتمال بازگشایی دولت آمریکا و کاهش تنش‌های تجاری بین واشنگتن و پکن، احتمال افت کوتاه‌مدت اونس جهانی زیاد است. بنابراین، طلا در پایان سال ۱۴۰۴ احتمالاً عملکرد ضعیف‌تری نسبت به دلار و اوراق خواهد داشت.»
📈 بورس؛ رشد محدود اما منطقی
این کارشناس با اشاره به شرایط بازار سرمایه گفت:
«در سناریوی دوم، شاخص کل بورس می‌تواند تا پایان سال بین ۳ میلیون و ۲۰۰ تا ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد حرکت کند.»
او ادامه داد:
«اصلاح نرخ خوراک پتروشیمی‌ها، کاهش هزینه حقوق مالکانه شرکت‌های معدنی و تصمیمات حمایتی دولت می‌تواند رشد بورس را تا بیش از ۱۵ درصد نیز افزایش دهد. اما در مجموع، بازده بورس نزدیک به اوراق خواهد بود و ریسک بیشتری دارد.»
🏘 مسکن؛ رشد بدون نقدشوندگی
سجاد بوربور بازار مسکن را نیز از نظر بازدهی فاقد جذابیت دانست و گفت:
«بازار مسکن در رکود عمیق قرار دارد. اگرچه قیمت‌ها به اندازه تورم رشد کرده‌اند، اما به دلیل کاهش قدرت خرید و نبود تقاضای مصرفی، معاملات واقعی انجام نمی‌شود.»
او توصیه کرد:
«اگر کسی قصد ورود به بازار مسکن دارد، بهتر است در حومه تهران، واحدهای کوچک‌متراژ و با وام و رهن خریداری کند تا ضمن حفظ قدرت نقدشوندگی، از اهرم مالی نیز استفاده کند.»
🚗 خودرو و رمزارزها؛ بازارهای پرریسک
بوربور درباره بازار خودرو گفت:
«در حال حاضر تنها عامل محرک قیمت خودرو نرخ دلار است. تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش یافته و تولید به بیش از ۱.۳ میلیون دستگاه در سال رسیده است. در نتیجه، خودرو در مقایسه با دلار و اوراق بازدهی پایین‌تری خواهد داشت.»
در مورد رمزارزها نیز افزود:
«در کوتاه‌مدت انتظار رشد قابل توجهی ندارم. اما در بلندمدت، با توجه به سیاست‌های مالی انبساطی آمریکا، بازار رمزارزها می‌تواند رشد کند. با این حال، به‌دلیل محدودیت‌های احراز هویت برای کاربران ایرانی، سرمایه‌گذاری در این بازار پرریسک است.»
💸 خروج سرمایه از کشور و نقش دلار نیمایی
این تحلیلگر بازارهای مالی با اشاره به فاصله بیش از ۵۰ درصدی دلار نیما با دلار آزاد گفت:
«این فاصله باعث تشدید خروج سرمایه از کشور شده است. صادرکنندگان وقتی می‌بینند باید ارز خود را با نرخ پایین‌تر عرضه کنند، آن را با تأخیر وارد کشور می‌کنند یا اصلاً وارد نمی‌کنند.»
او افزود:
«بانک مرکزی به‌تازگی پیشنهاد داده ارز حاصل از صادرات در قالب شمش طلا وارد کشور شود؛ اقدامی که اگرچه موقتاً مفید است، اما در عمل به معنای خروج سرمایه دلاری از چرخه اقتصاد داخلی است.»
📊 جمع‌بندی نهایی: اوراق، برنده بی‌رقیب سال ۱۴۰۴
در پایان، بوربور نتیجه گرفت:
«در شرایط فعلی، بهترین گزینه سرمایه‌گذاری اوراق است. پیشنهاد من برای سرمایه‌گذاران، تشکیل سبدی ترکیبی است شامل ۵۰ درصد اوراق، ۲۵ درصد طلا و ۲۵ درصد سهام. دلار، طلا، خودرو و مسکن همگی نسبت به اوراق بازنده خواهند بود.»
او در پایان یادآور شد:
«برخلاف باور عمومی که نگه داشتن ریال همیشه اشتباه است، در سال ۱۴۰۴ دیدیم که سرمایه‌گذاری ریالی از طریق خرید اوراق، بازدهی بالاتری نسبت به دلار داشته است.»
ارسال نظر
نیازمندی‌ها
